El mercado inmobiliario porteño mostró señales mixtas en noviembre de 2025. Durante el mes se registraron 5.250 escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, lo que representó una caída interanual del 8,8%. Sin embargo, el monto total involucrado en las operaciones alcanzó los $885.985 millones, con un incremento del 51,5% frente al mismo mes del año anterior.
En la comparación mensual, el retroceso fue más marcado: las escrituras bajaron 25,2% respecto de octubre, cuando se habían contabilizado 7.018 actos. El valor promedio de cada operación se ubicó en $168.759.187, equivalente a 115.718 dólares según el tipo de cambio oficial promedio. Este promedio mostró un aumento del 66,1% interanual en pesos y del 16,3% medido en moneda estadounidense.
El segmento de operaciones con hipoteca evidenció una desaceleración. En noviembre se formalizaron 737 escrituras hipotecarias, lo que implica una baja del 22,4% interanual. Aun así, en el acumulado de los primeros once meses del año se contabilizan 13.065 hipotecas, con un crecimiento del 238%.
La presidenta del Colegio, Magdalena Tato, señaló que el año cerraría cerca de 70 mil operaciones, ubicándose entre los seis mejores registros desde 1998. No obstante, advirtió que la caída en las hipotecas respecto de octubre marca una desaceleración del efecto multiplicador que genera el crédito. También destacó que, de alcanzarse unas 14 mil hipotecas en 2025, sería el segundo mejor año desde 2009, y subrayó la necesidad de redoblar esfuerzos para ampliar el acceso a la vivienda y consolidar un círculo virtuoso para el sector.
Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires
