La actividad inmobiliaria en la Ciudad de Buenos Aires mostró señales mixtas durante mayo. Si bien la cantidad de escrituras de compraventa registró una caída interanual del 3,1%, el monto total operado creció 8,5% respecto del mismo mes de 2025.
Durante mayo se concretaron 5.435 escrituras de compraventa de inmuebles, frente a las 5.610 registradas un año atrás. En términos mensuales, la actividad también mostró una leve baja del 0,7% respecto de abril, cuando se habían contabilizado 5.572 operaciones.
El valor total de las transacciones alcanzó los $848.932 millones, reflejando un incremento interanual del 8,5%.
En los primeros cinco meses de 2026 se acumularon cerca de 23.500 operaciones de compraventa, apenas un 1,2% menos que en igual período de 2025, lo que evidencia una demanda que continúa activa pese al contexto económico.
El monto promedio de cada escritura fue de $156.197.247, equivalente a unos 110.080 dólares al tipo de cambio oficial promedio. En moneda local, el valor medio aumentó 12% interanual, mientras que medido en dólares mostró una caída del 7,7%.
Uno de los datos más relevantes del informe volvió a ser el comportamiento del crédito hipotecario. Durante mayo se formalizaron 587 escrituras con hipoteca, una cifra que representa una caída del 54,8% frente al mismo mes del año pasado. En el acumulado anual suman 3.387 operaciones financiadas, y las hipotecas representan actualmente el 10,8% del total de las compraventas.
La presidenta del Colegio de Escribanos porteño, Magdalena Tato, sostuvo que «el mercado de compraventas se sostiene con solidez, pero el crédito hipotecario se desacelera respecto a 2025». Además, señaló que «la demanda de vivienda existe, como lo demuestran las más de 23.000 escrituras acumuladas en el año, pero necesita financiamiento accesible para convertirse en operaciones concretas».
Tato consideró que la recuperación del crédito será uno de los principales desafíos del segundo semestre y remarcó la necesidad de generar nuevas herramientas que impulsen el acceso a la vivienda y potencien la actividad del sector.
