El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires mostró en abril de 2026 un escenario de estabilidad, aunque con señales de desaceleración en el financiamiento hipotecario. Según el informe de escrituras de compraventa realizado por el Colegio de Escribanos porteño, durante el cuarto mes del año se concretaron 5472 operaciones, prácticamente el mismo nivel registrado en abril de 2025, cuando se habían contabilizado 5471 actos.
El monto total involucrado en las transacciones alcanzó los 861.110 millones de pesos, con un crecimiento interanual del 18,4%. El valor promedio de cada operación fue de 157,3 millones de pesos, equivalente a unos 111.857 dólares al tipo de cambio oficial promedio. En moneda estadounidense, el valor medio cayó un 2,5% respecto del año anterior.
En comparación con marzo de este año, la actividad mostró una leve retracción del 2,1%, ya que el mes anterior se habían registrado 5590 escrituras.
Uno de los datos más relevantes del informe es la fuerte caída en las operaciones realizadas con crédito hipotecario. En abril se firmaron 609 escrituras con hipoteca, lo que representa una baja del 48,9% respecto del mismo mes de 2025. Actualmente, las operaciones financiadas representan apenas el 11,1% del total de compraventas.
La presidenta del Colegio de Escribanos de la Ciudad, Magdalena Tato, señaló que el mercado mantiene cierto movimiento pese a la desaceleración del crédito. Además, remarcó la necesidad de generar nuevas herramientas de financiamiento privado para incentivar la actividad.
El dato refleja que el sector inmobiliario logró sostener el nivel de operaciones, pero todavía enfrenta el desafío de recuperar el crédito hipotecario como motor del mercado.
